(Adnkronos) – Ha preso il via oggi al Centro congressi di Riva del Garda la nuova edizione di Rebuild, il primo evento italiano sull\u2019innovazione sostenibile dell’edilizia e del real estate, organizzato da Riva del Garda Fierecongressi. Un appuntamento che, forse come mai prima d’ora, si intreccia con le sfide dell’attualit\u00e0.\u00a0<\/p>\n
Sfide legate al tema della casa e dell\u2019abitare in ogni forma e declinazione: dall’accessibilit\u00e0 economica alla qualit\u00e0 degli spazi, dalla rigenerazione urbana alla sostenibilit\u00e0 ambientale, fino alla necessit\u00e0 di ripensare modelli insediativi, servizi e facilities alla luce dei profondi cambiamenti demografici, sociali ed economici che stanno attraversando il Paese. In questo scenario, il binomio casa-abitare si conferma non solo una questione immobiliare, ma un vero indicatore della capacit\u00e0 di immaginare comunit\u00e0 e citt\u00e0 pi\u00f9 inclusive, efficienti e resilienti. Non a caso, il confronto avviato oggi a Rebuild mette al centro temi e proposte che vanno ben oltre il perimetro dell’edilizia: l’abitare ha superato la dimensione settoriale del mercato immobiliare per configurarsi come una vera e propria infrastruttura economica e sociale, capace di incidere sulla competitivit\u00e0 dei territori e la qualit\u00e0 della vita.\u00a0<\/p>\n
Accessibilit\u00e0, transizione energetica, rigenerazione urbana, nuovi modelli abitativi e impatto sociale degli investimenti sono questioni che chiamano in causa istituzioni, operatori e territori, in una fase in cui il mercato immobiliare \u00e8 sempre pi\u00f9 connesso agli equilibri economici e al benessere delle persone. Sotto il cappello del titolo di quest’anno, ‘Housing remix’, il programma si svilupper\u00e0 sino a domani attorno a 5 pilastri tematici: 5 parole chiave -Politiche, Capitali, Regole, Costruire, Abitare- per mettere a confronto tutti i protagonisti delle filiere e restituire, col loro contributo, una lettura organica e convergente sulla crisi abitativa. “Il nostro obiettivo -spiega Alessandra Albarelli, direttrice generale di Riva del Garda Fierecongressi- non \u00e8 solo leggere il cambiamento, ma dare risposte a un nuovo insieme di bisogni abitativi: un percorso che unisca accessibilit\u00e0, sostenibilit\u00e0, innovazione e impatto sociale, affrontando il tema della casa da tutti i punti di vista -economico, progettuale, ambientale e sociale- per generare soluzioni reali e condivise”.\u00a0<\/p>\n
Nell’arco della prima giornata di lavori Rebuild 2026 ha messo in campo un confronto articolato che ha attraversato trasversalmente i principali nodi del futuro dell’abitare e del real estate. Come ha affermato Ezio Micelli, presidente del comitato scientifico di Rebuild, docente dell’universit\u00e0 Iuav di Venezia, nonch\u00e9 unico membro italiano dell’advisory board della Commissione europea per la redazione del Piano europeo per l’abitazione accessibile, “il piano casa deve poggiare su tre pilastri: finanza, regolazione e produzione. Non bastano risorse pubbliche: servono investimenti pubblici e privati, strumenti stabili e capitali pazienti. Ma sono necessarie anche regole pi\u00f9 rapide, capaci di rispondere all\u2019urgenza abitativa, e soluzioni produttive innovative in grado di coniugare costi pi\u00f9 contenuti ed elevata qualit\u00e0 costruttiva. L\u2019obiettivo \u00e8 realizzare case e quartieri che rispondano alle istanze di sostenibilit\u00e0 e costi accessibili che le citt\u00e0 esprimono a gran voce”.\u00a0<\/p>\n
La sessione inaugurale \u00e8 stata l’occasione per sottolineare come la questione abitativa sia al centro dell\u2019agenda pubblica, letta come tema che coinvolge istituzioni, operatori e territori e che richiede un ripensamento complessivo delle politiche e degli strumenti esistenti. L’apertura ha dato voce in primis alle istituzioni territoriali, impegnate nella costruzione di Orizzonti dell\u2019abitare in Trentino, l\u2019innovativo modello partecipativo per la nuova legge provinciale sulla casa sviluppato con Rebuild. Dal confronto tra la direttrice Alessandra Albarelli, il professor Ezio Micelli, l’assessore della Provincia autonoma di Trento Simone Marchiori, il presidente di Federcasse Augusto dell’Erba e il presidente di Itea e amministratore unico di Patrimonio del Trentino Sergio Anzelini, \u00e8 emersa con forza la necessit\u00e0 di una risposta coordinata e la volont\u00e0 di dare inizio a un percorso condiviso con tutti gli attori del comparto, anticipando i tempi rispetto al Piano casa nazionale e trovando un nuovo metodo di lavoro in grado di dare soluzioni concrete, con una visione a lungo termine del tema dell\u2019abitare.\u00a0<\/p>\n
A partire da questa cornice, il dibattito si \u00e8 sviluppato lungo direttrici complementari, con un focus particolare sulla necessit\u00e0 di ‘riusare’ l\u2019esistente -patrimoni immobiliari, risorse finanziarie, competenze e tecnologie- come leva per rispondere in modo pi\u00f9 efficace alla domanda abitativa. I tavoli dedicati alle politiche hanno approfondito il ruolo dell’Europa nella definizione di nuovi modelli per l’accessibilit\u00e0 alla casa, mettendo in evidenza il rapporto tra indirizzo strategico e capacit\u00e0 di attuazione. Parallelamente, il confronto sui capitali ha riportato al centro il tema degli strumenti di finanziamento, evidenziando le potenzialit\u00e0 dei circuiti europei e la necessit\u00e0 di attrarre il settore privato verso l\u2019housing accessibile, a condizione di un quadro normativo e di rendimento pi\u00f9 chiaro.\u00a0<\/p>\n
Sul fronte delle regole, il dibattito, arricchito anche da un workshop specifico, ha incrociato esperienze internazionali e pratiche urbanistiche, con l\u2019obiettivo di capire come riportare stabilmente la casa dentro la pianificazione delle citt\u00e0 dopo una fase di progressivo allontanamento. Il filone costruire, ulteriormente approfondito in un workshop, ha spostato l’attenzione sulla transizione ecologica dell’edilizia, tra decarbonizzazione, rigenerazione del patrimonio esistente e nuovi paradigmi legati a materiali e cicli di vita degli edifici. Infine, i panel dedicati all’abitare hanno esplorato le trasformazioni pi\u00f9 direttamente legate alla vita quotidiana, dalle tecnologie per l\u2019aging society all\u2019emergere di nuovi modelli di business e a startup che stanno ridefinendo il confine dei servizi abitativi. Nel complesso, la giornata ha restituito l\u2019immagine di un settore in piena ridefinizione, in cui innovazione, sostenibilit\u00e0 e accessibilit\u00e0 si intrecciano sempre pi\u00f9 strettamente, chiamando in causa l’intero sistema -pubblico e privato- nella costruzione delle citt\u00e0 e delle forme dell\u2019abitare del futuro.\u00a0<\/p>\n
Domani, 13 maggio, i lavori proseguiranno con altrettanti focus dettati dai 5 filoni tematici. Sul fronte delle politiche, l’attenzione sar\u00e0 rivolta alla realizzazione di un piano casa efficace, capace di tradurre le priorit\u00e0 pubbliche in interventi concreti e coordinati tra livelli di governo diversi. L\u2019obiettivo sar\u00e0 individuare modelli condivisi e replicabili, in grado di rispondere con maggiore rapidit\u00e0 alla domanda abitativa senza perdere di vista la sostenibilit\u00e0 economica e sociale delle soluzioni adottate. Nel filone dei capitali, arricchito anche da un workshop, il dibattito si concentrer\u00e0 sugli strumenti della finanza sociale applicata all\u2019housing, con particolare attenzione ai capitali pazienti e ai modelli di investimento di lungo periodo. L’attenzione sar\u00e0 poi rivolta ai nuovi business model necessari per sostenere l\u2019housing accessibile dove il mercato tradizionale non arriva, lavorando sull\u2019architettura finanziaria delle operazioni, sulla gestione del rischio e la misurazione dell\u2019impatto.\u00a0<\/p>\n
Sul piano delle regole, il confronto si orienter\u00e0 verso la ricerca di format regolativi e operativi, nazionali e internazionali, capaci di rendere l’abitare accessibile un processo replicabile e strutturato nel tempo. In questo senso, l’evoluzione delle politiche abitative sar\u00e0 letta attraverso l’esperienza di modelli gi\u00e0 sperimentati in altri contesti e attraverso nuove strategie di valorizzazione del patrimonio pubblico. Attorno al pilastro del costruire sar\u00e0 sviluppato il tema della trasformazione tecnologica e industriale del settore edilizio. Si discuter\u00e0 dell\u2019impatto delle tecnologie digitali sulle citt\u00e0 e sui territori, delle criticit\u00e0 legate alla produttivit\u00e0 delle costruzioni in Europa e delle potenzialit\u00e0 dell\u2019offsite e della prefabbricazione come leve per aumentare efficienza, ridurre tempi e contenere i costi, interrogandosi anche sulla reale capacit\u00e0 di tradurre tali innovazioni in benefici sociali.\u00a0<\/p>\n
Il capitolo dell\u2019abitare metter\u00e0 al centro la lettura della domanda, alla luce dei cambiamenti demografici e dei nuovi bisogni sociali. Si approfondiranno le trasformazioni in corso, dalla rigenerazione dei patrimoni esistenti fino all\u2019idea della casa come ecosistema di benessere, in cui qualit\u00e0 dell\u2019ambiente, salute e servizi di prossimit\u00e0 diventano elementi integrati e sempre pi\u00f9 centrali nel ripensamento dei modelli abitativi. \u00a0<\/p>\n
In coerenza con la visione innovativa della casa come infrastruttura sociale promossa da Rebuild, Anaci -Associazione nazionale amministratori condominiali e immobiliari, Croce rossa italiana e Sima-Societ\u00e0 italiana di medicina ambientale sigleranno sul palco dell’evento un protocollo per trasformare i condom\u00ecni in pres\u00ecdi sanitari di prossimit\u00e0 tramite la telemedicina. L’iniziativa mira a garantire assistenza, monitoraggio e prevenzione, abbattendo l’isolamento dei soggetti fragili e ridefinendo la funzione sociale dell’abitare, facendo del condominio uno spazio di relazione, attenzione e sicurezza.\u00a0<\/p>\n
\u00c8 possibile registrarsi all\u2019evento al link https:\/\/rebuilditalia.it\/it\/ottieni-il-biglietto
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Le iscrizioni prevedono tariffe agevolate per diverse categorie di partecipanti: Pubblica amministrazione, universit\u00e0 e ricerca possono accedere gratuitamente all’evento; i professionisti iscritti agli Albi professionali del settore beneficiano di tariffe ridotte. Inoltre, \u00e8 prevista la possibilit\u00e0 di ottenere crediti formativi per ingegneri, architetti, geometri e periti industriali. Il programma completo \u00e8 consultabile sul sito www.rebuilditalia.it\u00a0<\/p>\n
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